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旅游+文化+民宿+农业+自然 龙泉西街街道烹出诱人“全域旅游套餐”

丽水网 - 来源:丽水网-丽水日报  2017-12-17 21:46:33
〖作者:记者 钟根清 通讯员 兰玲 余丽美 | 编辑:莫晓鸿 | 责任编辑:胡蕴韵〗

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洋湾岛用20年讲述创新故事 广州首个创投小镇重新出发

广州创投小镇洋湾岛一景

洋湾岛用20年讲述创新故事 广州首个创投小镇重新出发

广州专业市场商会常务副会长黎名准

洋湾岛用20年讲述创新故事 广州首个创投小镇重新出发

  文/图 金羊网记者 甘韵仪

  广州首个创投小镇近日在广州大道南1601号洋湾岛正式揭牌。省市区均寄予厚望,要打造成为广州市传统批发市场转型升级的示范区、产融结合的创投集聚区、产业创新优选区,并助力广州加快建设风险投资之都。

  回顾历史脉络,探寻前行方向。中国改革开放30多年,洋湾岛在后20年,见证了不同时期的发展:从专业批发市场“起家”,一路紧跟时代潮流,探索传统产业转型升级的最佳道路,如今更上一层楼,广州首个创投小镇满载着期待重新出发。

  跌宕“前世”

  紧跟时代“变奏曲”

  A 从“汽车卖场”到“二手车卖场”;从“华南(国际)鞋业展贸中心再到电子时尚商务岛”

  20年沧海桑田,广州专业市场商会常务副会长黎名准,见证了广州大道南1601号的变化,深知探索之路不易走。

  1996年,广州华南汽贸广场在此开启篇章,人们习惯称之为“华南汽贸城”。华南汽贸城开创先河,做“汽车卖场”,把车管、税务、工商、刑侦等汽车销售配套服务集中于一体,提供一条龙服务,成为华南地区首家汽车专业交易市场,在上个世纪90年代,盛况空前,大有造“城”之势。

  15年之后,从“汽车卖场”到“二手车卖场”,华南汽贸城终究难改找不到出路的命运,顺应时代发展,悄然退出历史舞台。如今,园区内仍然保留着个别汽车4S店,但他们的存在,仅靠租约维持,广州大道南的那个汽车时代早已过去。

  除了销售市场渐显颓势,黎名准想得更长远,“2011年,海珠湖建成,我就开始着手关闭汽车行业了,陆续将汽车企业清退出去,并且找新的产业代替。”汽贸城的汽油、机油、洗车水等会污染海珠湖,长期下去,不是一条可持续发展的道路。

  这一年,黎名准开始筹备第一次转型。两年后,也就是2013年,广州华南(国际)鞋业展贸中心开业,疲态略显的园区重获新生,几百户鞋业企业进驻,集批发、零售、休闲、体验于一体。当时在广州城,又是一个重磅,意大利的鞋业设计师也频频到访。

  “广州将加快现有辖区内批发市场的产业升级,和商业模式的创新,这种产业和市场的升级换代,是一个产业的发展趋势和必然的进程。”业界曾如此评论。

  但当时,适逢中国经济迎来跨越式发展,很多传统行业走下坡路,包括鞋业、服装等。于是,黎名准又用了两年时间,再一次把园区的企业清退了出去,不惜赔偿。

  2015年,“洋湾1601电子时尚商务岛”登场。“为顺应时代潮流,响应海珠区政府打造南中轴电商大道的号召,园区改成电商产业园,提出‘重塑生态,让洋湾1601电子商务时尚岛拥有互联网+、时尚实体经济的功能’的核心理念。”

  然而不久后,他发现国内电商行业被几大巨头垄断,中小企业确实生存难,还要靠政府补贴,那也不是长久之计。于是,“洋湾2025创新岛”随之而来,设置总部经济区、智能制造区、智能制造分包区、公共服务区四大区域,助力“中国制造2025”战略规划。

  期待“今生”

  产融创新“狂想曲”

  B 预计3-5年内资金管理规模达300亿-500亿元左右,孵化创新型企业100-250家

  翻开地图,广州大道南1601号,位于海珠区中部,西有上涌果树公园,东有海珠湖,两个生态高地一水相连,便形成了倒“U”形“岛屿”,三面环水,拥抱“地利”优势。

  这片热土,几经变化,黎名准一直希望,准确把脉时代命脉,探索转型之道,甚至再创辉煌。今年6月17日,这块12万平方米的土地又完成了一次转型,蝶变产融高地:广州创投小镇,而且是省、市首个。这种转变是酝酿已久的,小镇上下正在转变观念,连小镇的清洁阿姨都会自觉给你介绍:“这整个地方,都叫创投小镇。”

  纵观整个市场环境,近年来,广州市产业转型升级步伐加快,科技创新、金融创新持续发展,创业投资和风险投资可谓风起云涌。

  据了解,洋湾岛积极顺应这股新浪潮,通过“政府推动、企业主动、协会联动”三管齐下,从曾经辉煌的传统专业批发市场,向集聚创新创投生态资源的产业园区进行转型。据了解,广州创投小镇将遵循“产业为依托,科技助提升,资本做加速”的整体思路,以消费升级为主题,探索构建产业转型升级和创业投资相融合的全生态链,得到了广州市人民政府的肯定。

  创投小镇重新规划建设风投集聚区、科技及时尚产业集聚区、综合配套服务区三个功能区。

  目前,创投板块已吸引IDG资本等一批风投机构和金融机构入驻,预计3-5年内资金管理规模达300亿-500亿元左右,孵化创新型企业100-250家。科技产业与时尚生活板块已集聚了广晟新材料研究院等近百家新材料、人工智能、大数据方面的新业态企业,以及各种引领消费升级的都市时尚设计产业。综合配套服务区已引进中国风险投资研究院创新资本研究院、广东省创投协会天使投资联盟、广州股权交易中心科创板运营中心、广州市科技金融服务中心海珠分中心等专业化服务平台,为创业者提供专业的创投资本、高端的人才资源和创新的金融服务。

  据介绍,通过这三个功能区的培育,洋湾岛将探索建成以‘产业+科技+资本’为特色的创投小镇,致力成为广州市传统批发市场转型升级的示范区、产融结合的创投集聚区、产业创新优选区,助力广州加快建设风险投资之都。

  高调亮相,外界对广州首个创投小镇充满猜测,这一次,黎名准信念坚定、方向明确:“创投小镇值得期待。”

  IDG资本是首批入驻广州创投小镇的企业,其资深合伙人杨飞说,作为城央创业区,创投小镇具有很大的区位优势,并且小镇地方不大,方便管理者把它不断完善,进行精品打造。凭借着创业模式的演变,以及小而精区位优势,洋湾岛对于广州整个风投环境的引领作用显而易见。

  纵观历史

  转型是大势所趋

  C 洋湾岛“掌舵人”黎名准:不转型的话,社会成本很高,远超过专业市场的税收

  从传统专业市场,转型创投小镇,洋湾岛已经走出了第一步,而成为广州市传统批发市场转型升级的示范区,是接下来的重任。

  据了解,洋湾岛周边就有很多专业批发市场。“不转型的话,社会成本很高,包括治安、消防、环保等方面,政府部门派出管理的消耗,远超过专业市场的税收。”黎名准作为三届广州专业市场商会常务副会长,对广州市近700个专业批发市场的弊端、痛点了如指掌。

  他介绍,二三十年前,随着中国经济发展,专业市场模式产生,为世界独有,“当时中国人口膨胀,就业困难,大量农村、城市人口没地方去,就产生了这种比较低端的业态,没有研发、销售能力,以家庭作坊生产为主。到如今,几乎全部产品都不在广州生产,从外地运送过来,交通压力不小。轻工产品类专业批发市场,每年经济体量下滑20%,如今也面临着后继无人的焦虑,只有少部分商家自发转型,从专业批发市场中分离出来,发展销售团队和研发机构,做高端商业。”

  “海珠区有大量批发市场,如果将土地释放出来,可以为海珠区带来新产业的腾飞。”他说,目前海珠区的批发市场,大大小小保守估计也有200万平方米,如果这些专业市场的容积率可以提高到1.5,将释放300万平方米的使用面积,不仅塞车、混乱、消防隐患等问题将得到有力遏制,同时可以科学规划,增加绿化、停车场等区域,并且减轻政府的运营成本。

  根据黎名准观察,专业批发市场转型升级有两条路。如果投资者觉得可以继续做批发市场,就根据政府新一轮的指标进行改造;如果觉得做不下去了,就做成产业园,像洋湾岛。

  目前,各区正加紧落实专业市场改造硬指标,“未来将可以通过大数据,监测专业市场是否有按要求升级改造,精准监控违建、消防、场租等多方面信息。”对此,他个人表示看好。

  但是他不看好汽车行业。“随着人们生活水平的提高,汽车由奢侈品变成代步工具。而且每家汽车4S店运营成本很高,浪费大量土地,污染环境,有消防隐患。”所以从一开始,他就已经选择了第二条路。

  站在当下

  铆足劲儿再出发

  D 如今创投小镇仍然是一个“批发市场”,但是,这是一个金融批发市场,具备爆发力

  转型,每迈出一步,均肩负重任。

  在广州海珠区土生土长的黎名准,有着广州人沉稳、敢闯敢创新的精神,就像一个“掌舵人”,在大风大浪中,不断调整方向,寻找最优组合。即使如今到“知天命”的年纪,依然不断“折腾”,铆足劲儿再出发。

  从“洋湾2025创新岛”到创投小镇,黎名准思考了很久。“突然就很焦虑,不知道怎么把园区最大的价值发挥出来。当时‘中国制造2025’的概念很新,包罗万象,效果也很好,很多人来参观,招商也很顺利。”长期置身时代浪潮,他有独到的判断,总觉得这还不是园区最好的归宿。

  原来多年以前,曾有一位意大利设计师上岛参观,他的一句话,黎名准印象深刻,“他建议我打造成‘无烟岛’,除了没有工业污染,更应该是一个设计岛、创新岛。”

  “改革是一个不断深化的过程,创投小镇是与政府部门一拍即合的构想,产业+科技+资本,有政府的思路,有洋湾岛顾问、广东省创业投资协会名誉会长李春洪的思考,也结合了洋湾岛的实际情况。”他说,这是洋湾岛从一个传统批发市场,转型升级,多次历练,最后选定的新思路。

  他心里认准,如今广州创投小镇仍然是一个“批发市场”,但是,这是一个金融批发市场,是依靠金融、科技、互联网支撑的金融产业批发市场,是一个服务于社会的新平台,具备爆发力,可以引领周边物业改变,甚至成为批发市场的领头羊。

  创投小镇挂牌之后,来访者不断。每天,黎名准也喜欢在园区里走走,思考园区的发展蓝图,看着充满时尚、创意气息的园区环境,也感到舒适、有活力。他说这一草一木,都有他的心血。老早之前,他还提出一个“奇怪”的想法:苍蝇变蜜蜂,老鼠变松鼠。如今,园区里还有松鼠活动。

  有朋友调侃他:“20年前,‘农民头’未开过汽车做汽贸城,20年后,这个‘农民头’未搞过金融做金融。”黎名准说,这取决于人的社会责任,以及对本土的情怀,“成败与否,都需要先迈出第一步,自己还要不断学习,并有一个智囊团在支撑着你前行”。目前广州市内外,都已经有园区“闻风而动”,准备复制广州首个创投小镇的模式。但这位老广很淡定:只要平台是公平的,就不怕你上来参加比赛。

  广州创投小镇如何做到更好?他说:“有两个方向,第一是继续改善园区环境;第二是从本土走向国际。5年后,这里将成为能代表华南地区的一张名片,超越当年华南汽贸城的影响力。”

  对 话

  海珠区深厚科创底蕴

  成创投小镇发展土壤

  好的项目推广,离不开好的政策环境。广州首个创投小镇为何能落户海珠?海珠区相关部门负责人揭开谜底。

  羊城晚报:广州目前科技创新环境怎么样?

  海珠区相关部门负责人:近年来,广州适应全球城市发展的新趋势,着力建设枢纽型网络城市,打造国家创新中心城市和国际科技创新枢纽,出台了“1+9”科技创新系列政策和集聚产业领军人才“1+4”政策,创新能力不断提升,国际高端创新要素加速集聚。科技创新企业发展迅速,2016年新增高新技术企业2820家,增速居全国副省级以上城市之首,入选中国最佳创新公司50强榜单企业连续三年居全国前三。2017《财富》全球论坛落户广州,五次被福布斯评为中国大陆最佳商业城市第一名,连续两年被评为大陆“机遇之城”首位。

  羊城晚报:海珠区有什么好的政策值得推广?

  海珠区相关部门负责人:目前,海珠区在总部经济、楼宇经济、科技创新、商贸、外经贸、工业、中小企业、上市金融、人才等方面都有扶持政策,基本构建了“1+N”创新政策体系,如《广州市海珠区科技企业孵化器和创新园区认定与扶持办法》对登记孵化器或创新园区给予配套奖励、平台补贴、引入企业鼓励等,最高奖励500万元。另外,为了吸引高端科技金融、风险投资等平台资源集聚海珠,海珠区正在制定《海珠区促进股权投资机构集聚发展实施意见》,将出台全市最全面、最系统的股权投资机构扶持政策。

  羊城晚报:广州首个创投小镇落户海珠洋湾岛,具备哪些优势?

  海珠区相关部门负责人:广州首个创投小镇落户海珠洋湾岛主要有三大优势:一是产业优势。腾讯、阿里、复星、科大讯飞等龙头创新企业落户琶洲互联网创新集聚区,带动了黑匣VR、弥德裸眼3D、数娱信息、梵美国际再生医学等一批IAB新兴产业企业在海珠汇聚,还有计划中建设的中国风险投资大厦将会集聚全国最顶尖的风投产业机构,为创投小镇的发展提供坚实的产业基础。二是创新优势。北科大新材料研究院、广晟研究院、中国风险投资研究院创新资本研究院等创新平台先后落户海珠,广州首个轨道交通产学研技术创新联盟、首个海洋与智能科技技术创新联盟与首个人工智能产业发展促进会等创新联盟也相继在海珠区成立,形成了各类创新要素集聚的优势。三是生态区位优势。占地面积12万平方米的海珠洋湾岛坐落于新中轴线南段,毗邻国家级湿地公园海珠湿地和海珠湖,临近珠江后航道滨水带,环境宜人,景观优美,具有在广州市不可复制的独特的交通和生态环境优势。

  羊城晚报:近年来,海珠区创新创业发展取得哪些成绩?

  海珠区相关部门负责人:目前,根据“创新发展要集聚,要成行成市”的发展思路,全区初步形成了以琶洲互联网创新集聚区为龙头,中大国际创新谷和南中轴创新产业带、海珠湾滨水创新带为支撑的创新发展布局。特别是琶洲互联网创新集聚区、中大国际创新谷两大龙头平台,将发挥重大功能区对新技术、新产业、新业态、新模式的集聚效应,吸引高端人才、资本、资源等各类要素集聚,打造有显示度、凝聚力的区域经济集聚中心。

  目前,海珠区拥有29家科技企业孵化器,孵化面积49.17万平方米,其中,3家国家级孵化器、1家省级孵化器、4家市级孵化器。全区建成众创空间16家,其中,10家被纳入国家级科技企业孵化器管理支持体系,并有TIT互联网+创意园、科大讯飞人工智能创业港等重点打造的十大主题园区。

  羊城晚报:海珠区政府希望创投小镇为海珠带来哪些对于科技创新和人才发展的新风尚?

  海珠区相关部门负责人:海珠区希望通过广州创投小镇·海珠洋湾岛的建设,使小镇业主与投资人、创新型企业三方深度合作,让投资人在市中心找到项目、在身边培育项目、在小镇交流项目,致力成为广州市传统批发市场转型升级的示范区、产融结合的创投集聚区、新兴产业创新创业的优选区。海珠区将以此为起点,复制推广创投小镇的建设经验,连片打造更多的创新型金融园区,加速科技、产业与资本的融合发展。

  

 

 

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